公募REITs市场迎来清洁能源REITs新标的。华夏基金近日公告，华夏中核清洁能源REIT(基金代码：508050)将于2025年12月22日至12月23日正式发售，发售价格为5.015元/份，拟募资总额为15.045亿元。其中，面向公众发售2,700万份，认购金额1000元起投(含认购费)。公众投资者可按发售价格，通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金代销机构进行认购。
值得一提的是，在网下询价阶段，华夏中核清洁能源REIT网下投资者有效认购份额总数达214.49亿份，为初始网下发售份额数量的340.47倍，创全市场已发行79只REITs网下询价有效认购倍数历史新高。
作为中核集团旗下首单公募REITs，华夏中核清洁能源REIT是国内清洁能源领域，尤其是水电行业的重要资产证券化创新实践，标志着央企绿色能源资产与资本市场的深度融合迈出关键一步，也为广大投资者提供了参与优质清洁能源基础设施投资的重要渠道。
优质底层资产：稳定运营的波波娜水电站
华夏中核清洁能源REIT的首发底层资产为波波娜水电站，该电站坐落于新疆维吾尔自治区和田地区和田县朗如乡、墨玉县萨依巴格乡，是新疆“十一五”重点规划项目、水利部“水利援疆”及自治区 “富民安居”重点工程，更是当前和田地区投运装机规模最大、年发电量最高的水电项目。
从项目基础条件看，波波娜水电站总装机容量15万千瓦，于2011年4月实现机组并网发电，已稳定运营超14年。其核心优势在于独特的水文条件：电站上游来水以冰川融水为主，新疆地区充足的冰川储量和优越的日照气温条件保障了来水稳定性。数据显示，该电站历史年度发电表现稳定，同时作为和田地区主力电源，其年均发电量占和田地区总发电量超20%，电量消纳以本地为主，兼具优先发电计划保障性收购和市场化交易双重模式，消纳基础扎实且空间持续拓宽。
从经营数据看，波波娜水电站历史售电收入和发电量均保持稳定。此外，项目资产权属清晰、投资建设手续完备，且已解除相关转让限制，合规性良好，同时拥有优异的安全生产记录，为长期稳定运营筑牢根基。以15.045亿元的募集规模和基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏中核清洁能源REIT 2025年年化和2026年预测现金流分派率分别为5.04%和4.71%。
强大原始权益人：新疆新华绿色能源旗舰平台
华夏中核清洁能源REIT的原始权益人及运营管理相关主体具备显著央企背景和行业龙头优势。
基金的原始权益人及运营统筹机构——新疆新华水电投资股份有限公司(简称“新疆新华”)，由中国核工业集团有限公司(简称“中核集团”)所属的新华水力发电有限公司(简称“新华发电”)控股，是专注于水利水电投资开发、建设管理和生产运营的专业公司，不仅是新疆最大的水力发电企业，也是当地第一大水电运营商。中核集团作为我国能源行业的龙头企业，具备突出的清洁能源资源禀赋，在核电、风电、光伏等清洁能源领域技术成熟。
基金募集过程中，原始权益人及其同一控制下的关联方将自持不低于51%的份额并长期锁定，彰显其对项目未来发展的坚定信心。同时项目还设置了奖惩并行及包干机制，实现运营管理机构与项目利益深度绑定，为资产长期高效运营提供制度保障。
此外，基金的计划管理人中信证券与基金管理人华夏基金在清洁能源REITs领域拥有丰富经验，也将为基金成立后的平稳运营和业绩增长提供有力支撑。
可观成长空间：丰富的可扩募资产储备
华夏中核清洁能源 REIT 不仅具备优质的存量资产，更拥有可观的扩募潜力。
原始权益人及关联方在清洁能源领域储备资产丰厚。新华发电正大力推进以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点的大型风电、光伏基地建设，积极布局抽水蓄能、电化学储能、光热等新型储能项目，同时持续拓展水力发电和综合智慧能源业务。截至2025年6月末，新华发电资产总额超1,700亿元，资产分布于全国29个省、自治区和直辖市。新疆新华正着力打造具有核工业特色和水电竞争力的水电板块公司，截至2025年6月末，其在运水电站18座。未来，这些优质储备资产有望逐步注入基金，为基金带来持续的资产增值和收益提升空间，实现平台的长期成长性。
华夏中核清洁能源REIT的成功发行，具有多维度的重要意义。在国家“双碳”战略层面，该产品聚焦水电这一成熟稳定的清洁能源类型，将社会资本引入绿色能源基础设施领域，助力新疆地区能源结构优化和和田地区基荷电源保障，推动清洁能源产业规模化、市场化发展，为实现 “碳达峰、碳中和” 目标提供资本助力。同时，作为中核集团旗下首个公募 REITs 平台，华夏中核清洁能源REIT成为央企非核绿色能源业务在资本市场的新名片，打通了清洁能源资产 “投融管退”的市场化闭环，实现了国有资产的盘活与保值增值，为央企同类资产证券化提供了可复制的范本。
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